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房产纠纷

房产纠纷　　　　律师您好：　　　　我原是国有企业职工，该企业是林业厅直属企业。　　　　1993年，企业出台房改方案，按当时市场价235元/平米把公有住房出售给职工，但迟迟不予办理产权证。1996年，企业通过职代会出台文件，把职工购房款转为集资款，职工已购房无产权，只有居住权（无继承权）。职工手上至今也只有一张购房款发票。　　　　2002年，该企业改制成为私营企业。改制后的私营企业把职工住房办成自己的产权房。　　　　2009年，地方重点工程之一的公路从职工住房区经过，部分住房需要拆迁。该私营企业以产权者得到数千万元补偿款。　　　　职工认为企业上述行为违法，多次向当地政府反映后，拆迁补偿款被冻结了，但问题没有得到妥善解决。2012年3月，职工上诉到最高检察院，上述情况终于得到重视。2012年4月，地方检察院成立专案组进行调查。　　　　2012年6月，林业厅成立处置原国有企业职工住房工作组，林业厅认为：原企业向职工出售公房没有经过有关部门审批，职工手上的购房发票无效；原企业1996年已经把职工购房款转为集资款；这些职工住房已经是私营企业的产权房。　　　　2013年2月，私营企业几个主要领导（也是改制前企业领导）因涉嫌贪污犯罪被司法机关依法逮捕。　　　　2013年5月21日，林业厅作出这样处置决定：以435元/平米出售给职工，林业厅和私营企业委托当地政府全权处理售房事宜（称：私营企业同意这决定）。　　　　请律师指点：　　　　原企业不经过与购房职工协商，单方把购房款转为集资款，合法吗？职工手上的购房发票有效吗？　　　　职工住房现在成了私营企业的财产，林业厅处置它合法吗？地方政府全权代理出售合法吗？　　　　私营企业得到的拆迁补偿款已经被依法冻结，主要领导涉嫌贪污犯罪已经被依法逮捕立案侦查，职工住房是不是涉案资产？如果是，林业厅处置职工住房合法吗？谢谢!

地区：北京-北京分类：民事法律-婚姻家庭提问时间：2013-08-15 15:49:00

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